購入の申し込みをする前の段階で、担当者に試算をしてもらうなど、資金計画の確認はある程度できているはずでしょう。

しかし、申し込みをした後はまわりがどんどんと動いていってしまいますから、資金計画などに問題がないのか、再度念入りに確認をすることが大切です。とくに住宅ローンの申し込み条件の確認と、仲介手数料の金額の確認はしっかりとやっておくべきです。

一般的に住宅ローンの審査は、借り手にとって有利な条件のものほど厳しく、不利な条件（金利が高いなど）のものほど緩やかです。

そのため、金融機関Ａで断られたら金融機関Ｂに、さらにＢで断られたら金融機関Ｃに、などといったことを繰り返せば、いつかは貸してくれる金融機関が見つかるとしても、その融資条件は当初の予定からかけ離れたものになりかねません。

「住宅ローンを借りられさえすれば、どんな条件でも構わない」などということはないでしょうから、どのような条件なら契約を続行して、それがダメなら潔く契約をやめる（売買契約書に記載された「融資利用の特約」によって白紙解除をする）といった線引きを、あらかじめしっかりと決めておくことが大切です。

また、仲介手数料は購入の際の諸経費のなかでも大きな割合を占めるものです。 この支払いが必要なのかどうか、さらにその金額や支払いの時期についても、事前にしっかりと確認しておきましょう。