一般的に徒歩「7分以内」と「10分以内」はあまり印象が変わらないでしょう。しかし、「10分以内」と「15分以内」はだいぶ異なる感覚になり、まずは「10分以内」に設定して検索をする人も多いようです。

そのため「徒歩10分」は比較的売りやすいのに対して「11分」は売りづらいなど、売る側にとって（とくに中古マンションの場合は）「10分」がひとつの分かれ道とされることもあります。

しかし、物件を探すほうの立場で考えておきたいのは、徒歩時間があくまでも広告表示上のルールによるものだということです。

不動産広告のルール（不動産の表示に関する公正競争規約、同施行規則）では、道のりの距離を「80ｍ＝1分」で換算することになっていますが、その際に信号や踏切の待ち時間、坂道や階段状の道路などは考慮されません。

したがって、たとえば途中で信号待ちの多い「徒歩8分」よりも、信号待ちのない「徒歩12分」のほうが実際には早いという現象も起きるでしょう。